L’estimation de votre bien immobilier est une étape déterminante pour la réussite de votre projet.
Un prix qui ne correspond pas aux attentes du marché peut :
- Ralentir la vente de votre maison,
- Faire peur aux investisseurs,
- Vous faire perdre de l’argent.
Il existe différentes méthodes pour estimer son bien, d’ailleurs on vous en fait part dans nos articles.
Pour obtenir une estimation pertinente c’est avec l’aide d’un agent immobilier qualifié. D’ailleurs c’est l’histoire qui a fait naître Evaluer Mon Bien.
Votre agent immobilier connaît son métier
Compte tenu de ses formations et années de pratiques, il est un expert dans son domaine.
Il connaît votre secteur, votre quartier.
Le P.L.U. n’a plus de secret pour lui ainsi que tout établissement qui se situe dans un rayon de 20 Km autour de votre maison.
Seul un agent immobilier peut vous guider dans l’expertise et la vente de votre bien. Investir en ses connaissances est une action qui s’avère vite rentable.
Il respecte vos attentes
Votre agent immobilier est en mesure de trouver les bons acheteurs rapidement et de vous éviter des dizaines de visites.
Ainsi votre maison est vendue dans de bonnes conditions :
- Au bon prix
- A des personnes solvables (leurs capacités de financements sont vérifiées au préalable) .
Votre projet est géré de A à Z grâce à l’expertise d’un agent immobilier.
Il met votre bien en valeur
Avec son œil d’expert, votre agent reconnaît les qualités de votre bien.
Il sait comment les mettre en avant et vous donner des conseils en aménagement d’intérieur ou en rénovation.
Il est sélectionné par Evaluer Mon Bien !
Etre séléctionné par Evaluer Mon Bien signifie que votre agent est :
- Sérieux
- Qualifié
- Compétent
- Expert dans son domaine
Nous sommes garants de la bonne évaluation de votre bien.
Notre métier est de vous proposer une estimation en cohérence avec le marché de l’immobilier.
Les différentes étapes d'une estimation
Pour préparer cette estimation, votre agent vous demandera de réunir les documents concernant votre bien :
- L’extrait du titre de propriété,
- Le plan cadastral,
- Les actes de servitudes si existant,
- La taxe d’habitation si maison secondaire,
- La taxe foncière,
- Factures et des devis potentiels pour les travaux de rénovations.
Lors de la visite il effectuera :
- Un relevé du métrage exact de chaque pièce.
- Un relevé d’informations sur votre bien (travaux, état technique).
- Un relevé de l’état technique (double vitrage, état des moyens de chauffage, taux d’humidité…).
À la fin de la visite, l’agent prend congé en définissant une date de remise de l’estimation.
Lors de la remise de l’estimation, l’agent prend le temps de vous présenter la fourchette d’estimation dans laquelle se situe votre bien. Il répond à vos questions et vous explique le déroulement de la mise en vente de votre bien dans l’éventualité où vous souhaitez travailler avec lui.
Le rapport de l’estimation ainsi que les informations légales de l’agent immobilier sont entre vos mains.
À ce stade, vous êtes maître de passer ou non par ses services pour mettre en vente votre bien immobilier.